据各大银行和建筑协会透露，由于业主和屋主的购房需求下降，首次购房者的需求成为推动英国房产住房市场发展的重要动力。
一月抵押贷款总额达到189亿英镑，同比去年一月186亿英镑增长3亿英镑，其中主要是来自首次购房者的需求推动，显示出住房市场在去年四月印花税调整和脱欧公投后出现低迷放缓，现在正开始回到正常轨道。
据抵押贷款机构委员会(CML)的数据显示，与12月的200亿英镑相比，一月的总抵押贷款额环比下降，但是一月通常是购房活动较弱的月份。
2016年首次购房者数量强劲增长，339000数量的人成功加入有房一族，同比2015年增长8%，CML认为未来首次购房者的数量还将继续增长。而贷款成本降低也刺激现有屋主再次贷款，实现更有利的购房交易。
CML的经济学家Mohammad Jamei表示首次购房者和再次贷款会继续成为推动贷款活动的重要动力。
去年，共有360000人搬进新房，同时说明三年来这个数字几乎就没怎么变动过。
Jamei表示待售房产不足持续阻碍英国房产市场发展，像是大伦敦的一些地区，搬进新房的数量已降至25年来最低线，强烈突出房产供应不足的严峻性，另外供求失衡又可能会持续支撑房价上涨。
同时，去年印花税调整也导致业主购房需求下降，许多地主纷纷在4月印花税上调之前完成购房，自3月份销售量达到顶峰之后，该市场就一直处于低迷状态。
而今年4月即将实行的新规定将会进一步冲击业主需求，因为新规定将限制业主享受到的抵押贷款利息租金收入税收减免福利。
IHS Markit的英国和欧洲首席经济学家Howard Archer，他预计今年房价涨幅将不超过3%，并表示2017年的住房市场活动可能会受到消费信心弱化和购房意愿降低的不利影响，另外英国房产均价也有可能会受到来自房价收入比拉大和贷款机构更为严格规定造成的下行压力。
